RISTRUTTURAZIONE ENERGETICA 55%

Buongiorno
sto ristrutturando un appartamento intestato al momento alla mamma del mio fidanzato e a sua sorella.
Io quindi al momento non ne sono proprietaria, sono solo la parte promissaria acquirente . Abbiamo fatto un compromesso ma non è stato registrato : questo però , insieme a una delega fattami da mia suocera e suo sorella, è bastato per aprire in Comune la Scia per la ristrutturazione.
Tutte le fatture sono state fatte a mio nome con Iva agevolata al 10%.
Ora il fornitore dei serramenti mi ha inviato il modulo per la pratica Enea per il 55% e c erano caselle da barrare tipo "proprietario" "avente titolo" ecc ecc .. Ho scoperto di non avere nessun titolo .. mi hanno quindi consigliato o di rogitare entro il 31/12/2012 oppure di fare un comodato d'uso gratuito da registrare fuori tempo pagando una sanzione
Per cortesia potete dirmi come la posso risolvere ? Non vorrei rischiare di perderci tutto ...
Grazie,saluti