Interessi passivi mutuo acquisto prima casa

Buongiorno,
Io e mia moglie siamo spostai in regime di separazione dei beni. Io sono proprietario al 100% di un appartamento, dove attualmente viviamo con le nostre bimbe. Abbiamo acquistato un nuovo appartamento nel quale, una volta rogitato, trasferiremo la residenza della nostra famiglia. Il nuovo appartamento sarà intestato per il 100% a mia moglie. Abbiamo fatto richiesta per un mutuo che sia intestato completamente a mia moglie, in modo che lei possa detrarre tramite 730 il 19% degli interessi passivi per acquisto di prima casa. La banca ci ha risposto che la rata risulterebbe superiore al 33% dello stipendio di mia moglie e pertanto occorre che io faccia da “secondo richiedente” del mutuo. Questo significa essere cointestatario o semplicemente garante? Nel caso io risultassi cointestatario, e’ ugualmente possibile che mia moglie detrai il 100% degli interessi passivi del mutuo, oppure lei potrà detrarre solo il 50%, mentre il restante 50%, che spetterebbe a me, non e’ possibile detrarlo in quanto io sono già proprietario di un appartamento?
Grazie